新世界发展有限公司（"新世界发展"或"集团"，香港股份代号：00017）把握北部都会区发展机遇，充分释放农地价值，今年共有两个区内大型住宅项目动工，将提供约3,000套住宅单位，计划于2027财年推售，为未来业务发展注入增长动力。

香港业务
短中长期土储充裕　贯彻货如轮转策略

集团目前拥有佔地约1,500万平方呎土地面积的农地储备，而且不少位于北都的优质地段。继粉岭马适路及元朗南两个已换地项目后，集团继续加速农地储备转换，充分释放发展价值，当中逾200万平方呎的应佔可建楼面面积，将于未来1至2年内完成换地程序，包括元朗南住宅项目的第二幅用地及元朗榄口村项目等，以满足集团短中长期的业务发展需要。

受惠完善的交通及基建等地利优势，集团转换农地储备的进展理想，北都两个大型住宅项目已于今年动工，包括新世界发展与招商局蛇口工业区控股股份有限公司合作发展的粉岭马适路大型商住项目，可提供约2,300套住宅单位，并将设有区内最大型商场，可建楼面面积逾110万平方呎。另外，新世界发展与华润置地（海外）有限公司合作发展的元朗南首幅住宅用地近日亦已动工，可提供约700套住宅单位，可建楼面面积近28万平方呎，将为北都发展注入崭新活力。

瑧尔全盘63套即日售罄　最高呎价近2.7万港元

物业销售方面，集团贯彻货如轮转策略，最近的西九高铁艺文商圈型格地标项目"AUSTIN BOHEMIAN瑧尔"于12月推售全盘63套，即日全数售罄，最高成交呎价近2.7万港元。项目坐拥完善交通配套，邻近港铁柯士甸站、佐敦站及高铁香港西九龙站，便捷穿梭内地与香港的人士。另外，港岛核心国际级大型文化综合地标豪宅"STATE PAVILIA皇都"全盘388套单位于12月悉数售罄。项目自开售以来不足一年，累计套现逾42亿港元，呎价高达5.1万港元，创下项目新高。

内地业务
深圳K11 ECOAST上演"香港迪士尼乐园20周年庆典"活动

临近年末，K11各项目陆续迎来活动高峰期。K11 ECOAST与香港迪士尼乐园共同打造香港迪士尼20周年庆典"一步直达奇妙不停"深圳首展，米奇老鼠、米妮老鼠、LinaBell及CookieAnn等迪士尼朋友于12月14日亮相，与消费者零距离互动，活动更会延续至农历新年。

此外，在12月27日至28日，新世界明星公益项目"第六届奇妙星空市集暨2026新年新世界音乐会"于汉溪K11举行，活动筹得善款将用于救助困境儿童。

渖阳K11打造城市级IP活动—渖阳首届甜品节"Aha!是甜品节！"。活动在 11月27日至30日感恩节盛大举行，匯聚全国超过60间人气甜品品牌，呈献过千款人气甜品及沈城限定款，合共吸引逾20万人次到场，实现客流与销售双位增长。

武汉光谷K11瞄准年轻消费群体，打造华中首家暴雪主题快闪店，首度推出《魔兽世界》、《炉石传说》及《守望先锋》等热门游戏的全球限量周边精品。同时，商场亦化身"电竞主场"，举办多场游戏赛事，促成职业电竞选手与高校队伍同场竞技。连串精彩活动深受Z世代欢迎，带动商场该月的客流量按年增长16%，而会员转化率则高达60%。

物业销售方面，集团在华南地区的项目延续"十一黄金月"楼市旺季势头，广州地标商圈白鹅潭的"新世界．天馥"、广州番禺万博CBD的"新世界耀胜尊府"，以及"渖阳悦景．新世界"均延续强劲销售表现，其中"渖阳悦景．新世界"更荣登该区域板块私人住宅市场销售额第一，持续领跑市场。

可持续发展表现
支持香港环境专业人才  推动建筑环境减碳

继最近获得香港管理专业协会（HKMA）及香港ESG报告大奖（HERA）两项ESG殊荣后，新世界发展于11月19日与逾40家机构一同参与香港合资格环保专业人员学会（环专会）十週年承诺仪式，进一步彰显可持续营商方针（SV2030+），致力为公司及本地业界培育环境专业人才储备。自2017年起，集团成为认可香港环专会的专业会员，并鼓励员工追求相关资格，继续推动行业标准，建立更强大的环境专业社群。

新世界发展亦支持《香港绿色建筑议会建筑环境气候变化框架》第三版的发布。为了增强集团房地产业务的企业韧性，我们承诺于2030财政年度前，为新建和既有投资项目取得可持续建筑认证，以行动响应《香港气候行动蓝图2050》，推动城市迈向碳中和及实现"净零排放"。

至于集团于杭州打造的大型综合体"新世界．城市艺术中心"荣膺国际认可，先后荣获 "2025年OPAL伦敦杰出地产大奖的铂金奖" 与"2025年APM美国建筑大师奖的荣誉奖"两项大奖。项目凭藉融合人文、艺术与可持续发展的创新理念，赢得国际业界高度认可。
 

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