新世界百貨2012至2014財政年度擴張計劃宣佈將進駐綿陽、鹽城、西安、衡陽及烟台五個城市
同時將擴張現有百貨店及收購新項目進一步拓展零售版圖
中國最大的百貨店擁有人及經營者之一新世界百貨中國有限公司(「新世界百貨」),宣佈其於二零一二至二零一四財政年度的擴張計劃,包括於二零一一年九月二十一日宣佈收購位於上海普陀區「Channel 1 調頻壹」之物業權及經營權、將擴充瀋陽津橋路店、瀋陽南京街店二期之營運,同時將進駐綿陽、鹽城、西安、衡陽及煙台五個城市,進一步增加自有店數目及拓展零售版圖。
綿陽市位於四川省西北部,距離成都約90公里,總人口為540萬,交通基礎設備完善,機場、鐵路、公路四通八達,而成綿樂高速鐵路將於二零一一年底竣工,屆時,成都至綿陽的交通時間只需約30分鐘。正積極籌備的綿陽項目樓高五層,概約樓面面積為35,000平方米,位於綿陽市中心臨園東段,處於綿陽市政府重點規劃的商業新中心核心部位,人流如鰂,交通便利,地利優勢不言而喻。
鹽城是江蘇省第二大的省轄市,位處長江沿岸,是一個擁有逾800多萬人口的龐大市場。自二零零五年七月鐵路陸續開通,拉近了蘇南、蘇北的距離,推動了鹽城經濟的快速發展。二零一零年鹽城的城市居民人均可支配收入達人民幣20,003元,較上年增長13.2%(注1)。二零零九年,當地居民人均消費支出佔可支配收入約73%,與上海幾乎持平(注2),反映鹽城市龐大的消費潛力。新世界百貨早在十多年前已進駐江蘇市場,對當地人民消費模式及喜好已有深切的瞭解。新世界百貨決定策略性擴展至具潛力的鹽城市,計劃於二零一二財政年度開設一間定位為一站式生活館的自有店,概約樓面面積為54,000平方米,致力擴大於江蘇省的零售據點。
西安是陝西省省會,地處關中平原中部,人口達843萬人。該市是國家實施西部大開發戰略的重要據點之一,具有連接四方的重要戰略地位,對當地的經濟發展有積極的推動作用。多年來,新世界百貨在陝西省的週邊省市已佈下廣泛的分店網絡,包括蘭州、成都、重慶、武漢、鄭州、長沙,於中西北地區形成集聚經濟優勢。二零一三財年,新世界百貨將於西安開設一間概約樓面面積為58,500平方米的自有店。新店選址於西安的第一大商圈─鐘鼓樓商圈,其為西安歷史最悠久的商圈,而新店所處地段更是鐘鼓樓商圈的中心黃金地段,是商家必爭之地。
衡陽位於湖南省中南部,二零一零年城市居民人均可支配收入為人民幣15,635元,比上一年實際增長8.6%;全市社會消費品零售總額約人民幣472.12億元,同比增長19.2%(注3),透視了龐大的零售市場發展潛力。新世界百貨計劃於二零一四財年在衡陽開設一間全新的自有店,概約樓面面積為42,200平方米。新店位於中心商圈─蓮湖廣場,區域規劃配套完善,交通暢順。加上政府大力推進城市改造工程,該區將成為衡陽市新一代的商業核心。早於二零零六年,新世界百貨已看好湖南省的發展潛力,進駐長沙市開設分店,而隨著武廣客運專線的開通和衡陽東站的營運,衡陽到長沙僅40分鐘車程。
於二零一四財政年度,新世界百貨還會進駐山東省煙台市,在一間概約樓面面積為101,000平方米的購物商場內開設一間自有百貨店,概約樓面面積為55,000平方米,購物商場餘下的46,000平方米亦由新世界百貨負責商場管理。煙台市是山東省第三大城市,二零一零年煙台市城市居民人均可支配收入為人民幣23,288元,同比增長10.2%(注4),反映了當地人民較高的生活水平及消費能力。新店將設於祥隆萬象城,是三條城市幹道交匯點,連接新、老城區的樞紐。祥隆萬象城位於城市規劃的中心位置,周邊有近30年商業基礎,包括中心政務區、中心商務區、高端住宅區、大學城,是未來的市級商圈的核心。
除了進駐新城市外,新世界百貨亦致力在現有城市增加據點及擴充現有百貨店,以實現業務的快速擴張。為強化新世界百貨於瀋陽市的市場份額,新世界百貨將於二零一二財政年度擴充現有的瀋陽津橋路店。擴建完成後,該店將由目前的概約樓面面積34,000平方米增加至概約樓面面積68,000平方米。此外,新世界百貨已收購了位於瀋陽南京街店旁,瀋陽新世界商業中心的物業權,預期瀋陽南京街店二期將於二零一三財政年度投入營運。另外,由於看好上海市場的發展,新世界百貨有效運用「一市多店」的策略,宣佈以總代價人民幣1,460,000,000元收購位於上海普陀區長壽路155號,從事零售業務的「Channel 1 調頻壹」之物業權及經營權,概約樓面面積為42,000平方米。
談及擴張計劃,新世界百貨執行董事兼董事總經理張輝熱先生表示:「新世界百貨一直以來貫徹『一市多店』及『輻射城市』兩大擴充策略。早年,新世界百貨已率先進入了江蘇及湖南建立零售據點,為抓緊中國較快的經濟發展機遇,及配合中西部地區加速的城市化進程,除『一市多店』之有效發展策略外,我們更銳意輻射擴展至週邊更多省份及城市。結合各地豐富的市場訊息,發揮區內的協同效應,形成更佳的經營優勢,因此我們對綿陽、鹽城、西安、衡陽及煙台五個城市的發展前景充滿信心。未來,新世界百貨將繼續採取『輻射城市』及『一市多店』策略,進一步增強新世界百貨的零售據點,致力成為中國百貨業的龍頭經營商。」
業務擴張計劃時間表
*財政年度 | 項目 | 概約樓面面積 | 合共 |
2012 | 上海市「Channel 1 調頻壹」項目 | 42,000 平方米 | 165,000 平方米 |
四川省綿陽市新自有店 | 35,000 平方米 | ||
瀋陽津橋路店擴建項目 | 34,000 平方米 | ||
江蘇省鹽城市新自有店 | 54,000 平方米 | ||
2013 | 瀋陽南京街店二期項目 | 25,400 平方米 | 83,900 平方米 |
陝西省西安市新自有店 | 58,500 平方米 | ||
2014 | 湖南省衡陽市新自有店 | 42,200 平方米 | 143,200 平方米 |
山東省煙台市新自有店 及商場管理 | 55,000 平方米 46,000 平方米 | ||
392,100平方米 |
*財政年度由每年7 月1 日至6 月30 日
注1: 資料來源:鹽城市統計局
注2: 資料來源:鹽城國民經濟和社會發展統計公報
注3: 資料來源:湖南省統計局
注4. 資料來源:煙台市統計局