新世界發展有限公司（「新世界發展」或「集團」，香港股份代號：00017）於內地的商業及零售業務表現理想，上海大型綜合項目K11 ELYSEA寫字樓預租率近70%，市場反應熱烈，預計租戶可於今年10月陸續進駐。

內地業務
上海K11 ELYSEA寫字樓預租近70%

上海K11 ELYSEA位於有「東方香榭麗舍」之稱的上海淮海路核心地段，由文化零售、文化藝術空間及寫字樓組成，總樓面面積近140萬平方呎，與鄰近的上海K11形成「雙子星」聯動效應。

寫字樓部分K11 ATELIER Huaihai為上海核心商業區的嶄新商業項目，整體樓面約30萬平方呎，樓高25層，自招租以來市場反應熱烈。截至今年5月，寫字樓的預租率近70%。項目按照中國綠色建築三星級標準建造，並榮獲多個建築獎項及綠色建築認證，吸引來自零售、法律、諮詢、金融等領域的龍頭企業進駐，持續鞏固其高端商務區之定位。

K11 ECOAST日均人流近15萬　創今年新高

在五一黄金周期間，內地各個K11的人流與銷售均錄得增長。深圳K11 ECOAST舉辦第二屆海濱文化節，並引入法國知名戲劇《鳥人與他的奇美拉樂隊》及《吆喝火人》於大灣區首次演出，成功在假期內錄得日均人流接近15萬，創下今年新高。

廣州漢溪K11成為節日期間的熱門文化旅遊地點，在親子、藝術及文化系列活動帶動下，五一黄金周期間人流按月上升30%，自駕到訪的消費者按月增長近57%；整體銷售額按月增幅有63%，其中零售銷售額平均增幅達1.04倍。

集團在武漢的兩個K11項目持續吸引年輕客群，其中位於漢口的武漢K11年初至今引入不少潮流新品牌，刺激時尚零售類別及休閒娛樂類別的銷售額，分別按年增長逾4.5倍及75%。另一個位於武昌的武漢光谷K11作為Z世代的文化地標，在五一黄金周期間引入電競主題活動，帶動餐飲及娛樂類別店鋪人流亦按年升逾30%。

集團在深圳的首個大型產城融合綜合項目「新世界188號」自揭幕後備受關注，憑藉完善的規劃及設計，首階段推出的住宅部分「瑧悅」在樓市回暖後，成為深圳東部首個於開賣錄得過百伙成交的樓盤，領跑龍崗市場。另外，「瀋陽悅景．新世界」加推新戶型，滿足追求更優質居住環境的買家，首階段銷售額達2.4億元人民幣， 位列5月份瀋陽市私人住宅市場銷售金額首位。

香港業務 
K11 MUSEA奢侈品牌五一前夕升級亮相

集團於香港的零售業務表現同樣亮眼，K11 Art Mall出租率長期維持100%，K11 MUSEA出租率接近98%。K11 MUSEA內有不少國際奢侈品牌都在五一黃金周前夕完成遷址升級，並重新亮相，包括Balenciaga的全港首間複式雙層專門店、Delvaux的全新旗艦店及Tory Burch的全港最大精品店等，另有知名香氛品牌SHIRO等高端生活方式品牌。下半年新進駐品牌有Prada及Miu Miu等，將有效刺激整體訪客的消費意欲。

據集團統計，K11 MUSEA於五一黃金周首四日中，旅客消費額按年增1.25倍，當中最大額消費更近200萬港元。各商戶類別中，國際奢侈品牌銷售繼續保持強勁，按年大增近兩倍，鐘錶珠寶品牌亦按年上升近 90%。美妝、運動等一般零售類別及新進駐餐廳亦錄得雙位數按年增長，反映K11 MUSEA的品牌升級計劃越見成效。

在住宅方面，九龍核心傳統低密度地段的超級豪宅「PAVILIA ROSA 滶蘊」自命名後市場反應熱切，已上載銷售安排。項目提供109伙，主打三、四房平層大宅及複式大戶，本周四起以招標形式發售65伙低密度大宅。

新世界發展與港鐵公司合作發展、位於大圍站上蓋的臨河地標式大型住宅項目「THE PAVILIA FARM柏傲莊」銷情熾熱。上月招標出售的單位中，「柏傲莊I」一個實用面積1,363平方呎、四房雙套連960平方呎天台，享開揚城門河景的高層B室單位，連同兩個車位，以成交價逾5,600萬港元及每呎41,086港元，創下項目自現樓銷售以來的成交價及呎價新高。截至今年5月31日，「柏傲莊」系列累售367伙，套現逾59億港元。