各位股东：

2022年是极不平凡的一年，面对疫情反复、地缘政治局势波动、经济发展复杂多变、在风高浪急的时代，新世界迎难而上、砥砺前行，坚持以行稳致远，走高质量发展之路的策略，稳中求进，引领本集团沿着高质量发展航道破浪前进。

二十大报告中指出，「高质量发展是全面建设社会主义现代化国家的首要任务」，新世界一直坚持在粤港澳大湾区核心城市，以及长三角重点区域匠心打造高质量项目，建设城市地标，为中国经济和城市的高质量发展贡献力量。

在香港，我们一如既往积极转换农地，建设北部都会区、航天城项目「11天空」进展理想，不久的将来会为香港带来一个旅游新地标; 在中国内地，城市更新业务正式进入收成阶段，继续通过「产城融合」赋予城市新蕴; K11内地首个旗舰项目 K11 ECOAST将在2024年落成，将成为大湾区海滨文化零售新地标，推进大湾区文化零售新里程。

在老子《道德经》提到，「山不让尘乃成其高，海不辞盈方有其阔。」 要有所成，必须从点滴累积。 在行业面临巨大挑战之时，我们仍然取得好成绩，背靠的就是新世界与时代磨砺半世纪而累积的智慧。

在专注业务发展的同时，新世界因应社会所需，创造共享价值，让业务成功与社会进步紧扣一起。 我们成为亚洲第三家获科学基础减量目标倡议组织批核其1.5ºC科学基础减量短期目标的房地产公司; 我们冀以创新思维协助缓解香港的住屋问题，一直与非牟利机构及政府部门保持紧密沟通，为香港下一代建设更美好的社区。

长达三年的疫情时代终将结束，全面通关的消息，让我们感到非常振奋，我们期待更多内地旅客和人才到访香港，令香港经济重新焕发新活力。 本集团凭借深耕粤港澳大湾区多年的经验，会继续将在金融、教育、医疗、科技等多元产业的成功经验和资源引入内地，积极发挥行业优势，加速推动大湾区经济和商务往来，促进粤港澳大湾区的产业共融、资源共享、机遇共创，从而更有力地支持大湾区共融与高质量发展。 2023年是全面贯彻落实二十大精神的开局之年，新世界会紧跟国家发展策略，以行稳致远，走高质量发展之路的策略，笃定前行，为股东及社会创造价值。

主席
郑家纯博士
中国香港，2023年2月23日