新世界發展旗下內地物業旗艦發行中國內地首單CMBS 跨出資產證券化重要一步
新世界發展有限公司（下稱「新世界」）宣布，旗下內地物業旗艦新世界中國，成功在深圳證券交易所發行中國內地首單商業房地產抵押貸款支持證券（以下簡稱「CMBS」）—「中金．新世界雲門商業資產支持專項計劃」。該項目發行規模為10.01億元人民幣，優先級信用評級為AAAsf，發行票面利率為3.5%，由中國國際金融股份有限公司（以下簡稱「中金公司」）擔任計劃管理人。是次CMBS的成功發行，標誌着新世界邁出資產證券化重要的一步，彰顯金融機構及投資者對目標項目及集團綜合實力的高度信任和認可，也為信用資本市場注入信心與動力。
近年中央政府高度重視企業優化資產工作，鼓勵加快推進整合資產，積極擴大有效投資。是次中金．新世界雲門CMBS的成功發行，體現新世界整合資產的決心，有助新世界中長期融資渠道的持續多元化健康發展。CMBS發行亦符合新世界的財務管理策略，增加固定利率債務比率，有助於集團對沖利率風險。
是次目標項目為廣州新世界．雲門NEW PARK的購物中心及車位部分。新世界．雲門NEW PARK地理位置優越，比鄰機場及兩大城市主幹道，是廣州少有的四地鐵交匯旺地，輻射範圍涵蓋白雲、從化、黃埔等多區。超過170個品牌匯聚於此，加上多元業態組合、原創IP活動，讓顧客每次到達雲門NEW PARK都能享受新的感官體驗。自2018年開業以來，雲門NEW PARK日均客流超過10萬，為城市持續注入商業活力。
雲門NEW PARK長期遵循集團「創造共享價值」理念，通過創意、藝術、創新等方式將公益和商業結合，如打造紙趣橫生環保主題展、每年積極響應「地球一小時」熄燈活動、與偉博基金合辦「奇妙星空市集」慈善公益夜等，傳遞可持續發展的理念和力量。
新世界發展執行董事、新世界中國董事兼行政總裁黃少媚女士表示：「新世界始終看好中國城市的建設與發展，致力於發掘城市的不同底蘊，並打造了眾多有口皆碑的頂級商業綜合體和大型生活社區。新世界．雲門NEW PARK是集團在廣州的城市綜合體力作，是一項極具吸引力和代表性的商業資產產品。是次CMBS的成功發行，是新世界充分釋放商業地產項目資產價值及優化現有資產的新嘗試。未來，新世界將繼續實踐『予城新蘊』的承諾，構築有溫度的商業空間，為中國城市的高質量發展貢獻力量。」