大圍站物業發展項目柏傲莊III延期交樓 新世界主動拆卸重建保質素 四大承諾保買家安心 責成承建商徹查事件 即時撤換地盤監督團隊
新世界發展(“本公司”)及港鐵公司合作發展大圍站上蓋物業項目柏傲莊III，本公司於7月3日收到承建商協盛建築集團匯報，在同日的檢測中，發現其中部分位於第1座及第8座的牆身底座混凝土於強度測試中未達獲批設計的要求。本公司於7月6 日主動向港鐵及屋宇署通報，決定拆卸重建並向公眾交代事件。本公司同時責成承建商徹查事件成因，是否涉及相關工程的人為疏忽或監督責任等，並即時撤換相關工程的監督團隊。新世界一向高度重視其物業發展項目的質量，並秉持開誠布公、具高透明度的態度處理是次事件，務求令買家安心。
新世界強調，是次事件只涉及柏傲莊III正興建中的兩幢樓宇（第1座及第8座）。柏傲莊I及II的建築質量及安全，符合相關法例及法定要求。本公司於6月中收到承建商的通知，柏傲莊III第8座部分牆身結構的混凝土檢測數據未達要求，經註冊結構工程師評估後確認樓宇結構安全，並隨即主動展開全面檢測。其後於7月3日的檢測中，發現第1座及第8座的牆身底座部分混凝土強度未達標，新世界於7月6日主動通知港鐵及屋宇署，確認有關全面測試結果。
為確保柏傲莊III的樓宇質量及令買家安心，新世界決定把第1座及第8座已興建的樓層拆卸重建，預計入伙日期延遲約九個月（確實日期將由認可人士核實）。新世界謹就延期交樓，向受影響人士致歉。我們以最負責任的態度主動匯報，並向受影響的846戶買家作出以下四大承諾*:
| 1. | 買家自由選擇：買家可選擇繼續完成買賣合約，或即時取消成交，無論選擇哪一個方案，均可以獲得額外津貼及利息補償 |
| 2. | 利息補償：從2023年6月30日至成交日，以最優惠利率加兩厘（即7％）計算，最多可獲延期交樓全期的利息補償 |
| 3. | 額外津貼：以購買樓價1,500萬港元單位的即供買家為例，額外津貼（連同利息補償）共可獲115萬港元 |
| 4. | 質素保證：集團會確保柏傲莊III的樓宇質量及安全符合相關法例及法定標準，將委託獨立第三方檢測後才向買家交樓 |
*詳情見附表，以上1--3項均需由有關政府部門審批才能落實
本公司於未來數天將安排專人跟進買家事宜，並陸續向柏傲莊III的買家發信，詳細解釋有關安排；並於7月9日起設立查詢熱線 (852)3563 7368（周一至周五早上10時至下午1時；下午2時至晚上8時），解答買家的疑問。
新世界早前已完成檢測柏傲莊I及II的建築結構，檢測結果顯示，兩期共5座樓宇 （第2、3、5、6及7座）的結構安全均合乎相關法例及法定標準，有關檢測報告已呈交相關政府部門審閱。為令柏傲莊I及II的買家安心，本公司近日再主動委託獨立第三方機構進行覆檢，至今全部達標。
對於是次事件成因，新世界已責成承建商徹查並即時作出改善，並會全面檢視承建商的匯報機制。柏傲莊III的建造工程現已暫停，本公司將保留向相關人士或公司追究法律及賠償責任的權利。
附加資料
補償計劃內容:
| 繼續完成買賣合約 | 取消成交 | ||
| 即供付款 | 建期付款 | / | |
| 補償安排 | 包括額外補貼及利息補償# | 包括額外補貼及利息補償 | |
| 以樓價1,500萬 港元的單位計算總補償額 | 115萬港元 | 38萬港元 | 31萬港元 |
# 若關鍵日期延遲時間比預期的9個月長，利息補償額將按比例計算