各位股東

2024年，是全球政治經濟風雲激蕩、變幻莫測的一年，地緣政治博弈，中國經濟持續承壓、砥礪前行。面對地產行業需求疲軟，中央政府調整優化房地產政策，香港全面「撤辣」提振樓市，但行業信心恢復仍需時日。中國「巨輪」在複雜多變的內外環境中乘風破浪，我們同舟共濟都在風浪裡。

風高浪急，之於無心者，險象環生; 之於有備者，潛藏新機。中國篤定戰略定力、勇開新局，沿著高品質發展道路劈波斬浪。新世界以企業「高品量發展之道」呼應國家戰略，把家國情懷內化於心、外化於行，全力投身粵港澳大灣區及長三角都市圈發展建設，在祖國多個城市參與城市基礎設施、商業及住宅項目高品質發展，打造了一大批引流時代潮流、開創城市未來的地標性建築及商業文化新名片，在時間座標上鐫刻奮鬥足跡，在夢想征程中堅定如磐初心。

發展新質生產力是推動高品質發展的內在要求和重要著力點。新世界以創新思維及持續發展作為房地產行業新質生產力的先行者，積極引入大數據、雲計算、AI等智能化數字技術，打造智慧社區、智慧樓宇及綠色建築，率先成為創新技術應用場所，將文化與創意、可持續發展和社會創新銜接融合，加快構建房地產發展新模式，在波瀾壯闊的城市化進程中貢獻創新力量。

新世界以「產城融合」予城新蘊，以城市更新激發城市新活力，在粵港澳大灣區核心城市投資發展了多個更新項目。我們擺脫千篇一律的發展模式，在每個項目中融會人文價值與匠心遠見，構建有靈魂和底蘊的城市空間，為城市高品質發展打開新想像，為社會可持續發展創造共享價值。

我們相信商業與創新的力量是推動城市發展的重要引擎。在2024年，我們成功引入多家內地央國企，助力香港「北部都會區」加快開發建設，為香港長遠經濟發展注入新動力，以在全球經濟格局中保持競爭優勢。

新世界持續看好香港及內地消費市場，以商業服務社會，以文化賦能城市。作為K11內地首個旗艦項目，深圳蛇口K11 ECOAST亦即將迎來開業。隨著集團多個商業項目開花結果，服務消費及商業振興，推動集團長期成長。

艱難方顯勇毅，磨礪始得玉成。新世界的成長與發展，離不開每一位員工的努力和汗水。每一個看似平凡的身影背後，都蘊含著不平凡的力量。謹藉此契機，本人與董事會同仁對各部門員工的辛勤付出和貢獻深表謝意。本人亦對董事會成員堅定的信念以及各持份者對集團長期支持，謹致誠摯感謝。
 

主席
鄭家純博士
中國香港，2024年9月26日